A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, explica hoje a importância do microinvestimento enquanto estratégia rentável e eficaz, e que permite automatizar o investimento de pequenas poupanças.
O microinvestimento é um estilo de investimento moderno que consiste em investir pouco dinheiro de forma regular. As plataformas de microinvestimento têm um papel central para reduzir a barreira de entrada ao investimento e melhorar a saúde financeira das pessoas que, de outra forma, não poderiam rentabilizar as suas poupanças.
Microinvestimento como poupança sistemática
Existem duas formas de interpretar o microinvestimento. Por um lado, este termo refere-se ao ato de investir quantias muito pequenas de dinheiro – por exemplo, os “trocos” das compras do dia a dia – como poupança sistemática. Na prática, 50 cêntimos podem parecer pouco, mas se os pouparmos todos os dias de trabalho, no fim do mês conseguimos juntar 10 euros. Neste contexto, o microinvestimento consiste em automatizar o investimento dessas pequenas poupanças.
Uma modalidade popular de microinvestimento é o arredondamento de compras – ou seja, sempre que um utilizador faz uma compra com o seu cartão associado, a plataforma de microinvestimento que estiver a utilizar arredonda o valor para o euro mais próximo e deposita a diferença na sua conta de investimento. Por exemplo, se gastar 2.75€ num café, 0.25€ são transferidos automaticamente para a conta de investimento.
Uma vez que o sucesso do investimento é, em grande medida, em função do prazo – quanto mais longo este for, melhor –, esta prática de investir uma quantia fixa, por pequena que seja, de forma regular, é eficaz como estratégia de investimento. Ao investirmos um pouco, todos os meses, suavizamos a volatilidade do mercado e eliminamos o market timing.
As plataformas e aplicações de microinvestimento estão no centro desta tendência. Algumas das mais conhecidas a nível global incluem Acorns, Stash e Robinhood; em Portugal, opções como a DEGIRO e ActivoTrader são conhecidas do público. Entre outras coisas, oferecem uma gama ampla de ativos cotados em Bolsa, permitindo a execução de ordens e a monitorização dos investimentos de forma simples e diversificada.
Microinvestimento como investimento coletivo
A outra aceção de microinvestimento, a de investimento coletivo, é semelhante, mas com quantias maiores. Em vez de 50 cêntimos, investem-se 50 ou 500, como no caso dos investimentos através da Urbanitae. Esta opção sempre esteve disponível, mas atualmente a tecnologia amplia o acesso a oportunidades de investimento e classes de ativos nos quais antes era muito difícil investir sem grandes capitais.
Um exemplo claro é o capital privado. As mudanças legislativas e o aparecimento de gestoras digitais, como a Crescenta, tornaram possível o microinvestimento em private equity. É verdade que o valor mínimo não é baixo – 10.000 euros –, mas é uma quantia ao alcance de mais pessoas do que as tipicamente necessárias para investir em fundos de capital privado (mínimo de 10 ou 20 milhões de euros para começar).
O crowdfunding imobiliário é outro exemplo claro de microinvestimento coletivo e permite investir em projetos imobiliários de grande envergadura. Não se trata de investir numa única habitação, mas sim em projetos residenciais completos, cuja rentabilidade potencial é muito maior. A vantagem do crowdfunding imobiliário é que assenta no investimento conjunto de milhares de investidores – cada um pode contribuir com pouco dinheiro e tornar-se um investidor imobiliário comparável a um fundo.
“O microinvestimento representa uma evolução significativa no mundo das finanças, democratizando o acesso ao investimento e gerando bons hábitos nos novos investidores,” comenta Simão Cruz, Country Director Portugal da Urbanitae. “Com as suas características de acessibilidade, conveniência e diversificação, está a tornar-se uma opção atraente para quem procura começar a investir com pequenas quantias de dinheiro. O microinvestimento no crowdfunding transforma a dinâmica do financiamento, tornando-o mais acessível e alinhado com os valores de uma sociedade cada vez mais conectada e colaborativa. Na Urbanitae estamos muito entusiasmados por abrir e possibilitar novas oportunidades no âmbito do investimento imobiliário, para potenciar diversos projetos no setor.”