A Henderson Park, gestora de fundos de investimento imobiliários privados, que adquiriu o Lagoas Park em 2020, anunciou que nos próximos dois anos pretende desenvolver o seu próprio sistema de produção de energia no maior parque empresarial do país. No âmbito da sua política ambiental, o Lagoas Park contrata atualmente 100% de energia verde para o consumo global de todo o parque.
Esta medida faz parte de um ambicioso projeto de sustentabilidade que tem vindo a ser implementado em várias áreas do parque, centrado na reabilitação dos edifícios de escritórios, na melhoria das infraestruturas existentes e na criação de novos sistemas e equipamentos que otimizem a gestão e a eficiência operacional global.
Entre as principais medidas destinadas a esta otimização em termos de sustentabilidade, o Lagoas Park passará a dispor de um novo e mais eficiente sistema de rega, cujo objetivo é atingir o mínimo consumo de água necessário. A fonte de água a utilizar neste sistema será através de água de furo e do reaproveitamento de águas pluviais.
No âmbito desta missão de criar um parque mais sustentável, está também em projeto a instalação de painéis fotovoltaicos no interior do parque, de modo que parte da energia consumida pelos edifícios provenha de fontes renováveis.
Ronan Webster, Diretor de Gestão de Ativos da Henderson Park, comenta: “A Henderson Park está a investir no futuro a longo prazo do Lagoas Park, melhorando as suas credenciais de sustentabilidade e desenvolvendo instalações modernas, amenities, serviços e espaços comunitários colaborativos para os ocupantes desfrutarem.
Os projetos de eficiência energética em curso no parque estão a progredir de forma constante e têm sido bem recebidos pelos ocupantes que reconhecem a importância, tanto a nível comercial como de reputação, ao fazer parte de um parque empresarial empenhado em atingir objetivos ambientais ambiciosos.
O investimento em iniciativas de sustentabilidade para nos tornarmos cada vez mais autossuficientes em termos energéticos e minimizarmos o consumo de recursos, enquanto fornecemos as melhores instalações, serviços e ambiente para os nossos ocupantes, garantirá que o Lagoas Park se mantenha entre os parques empresariais líderes na Europa no futuro.”
A implementação destas medidas, em paralelo com uma estratégia de sustentabilidade, alinhada com os requisitos da avaliação BREEAM In-Use, desenvolvida entre a equipa de consultoria de ESG da CBRE e a Henderson Park permitiu a obtenção desta certificação para os primeiros 2 edifícios com um resultado de EXCELLENT no final de 2023. A intenção é concluir as certificações de mais 4 edifícios, até ao final de 2024.
No âmbito deste projeto de intervenção, o Lagoas Park já implementou uma série de medidas para melhorar o seu desempenho e eficiência ambiental, incluindo a transformação de toda a iluminação em LED (interior e exterior), a instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura de alguns dos edifícios (o que permite uma poupança de mais de 20% no consumo anual de energia), a substituição da utilização de gás para aquecimento em todos os edifícios de escritórios por equipamentos de origem energética mais eficientes, a instalação de torneiras de baixo consumo para reduzir o consumo de água, incluindo um sistema de alarme para monitorizar o consumo e evitar fugas, monitores para o consumo de energia, a redução da utilização de fontes e lagos decorativos, a substituição completa da rede de irrigação, a realização de estudos de biodiversidade e de impacto ambiental e, finalmente, a contabilização das taxas de resíduos e de reciclagem, bem como a avaliação e melhoria das questões relacionadas com o bem-estar.
Experiência melhorada rumo à certificação ambiental
O projeto de reposicionamento do Lagoas Park faz parte do ambicioso plano da Henderson Park para transformar este icónico complexo empresarial, reforçando a sua posição como um dos principais polos empresariais do país, enquanto o transforma num dos parques empresariais mais sustentáveis e amigos do ambiente. O objetivo é reposicionar a oferta do parque, melhorando a experiência dos milhares de colaboradores que ali trabalham, mas também atrair e reter inquilinos nacionais e internacionais que procuram locais inovadores e sustentáveis para instalar as suas empresas e desenvolver os seus negócios.
O projeto desenvolvido pela Henderson Park, que adjudicou a gestão do Lagoas Park à CBRE Portugal em 2021, incluirá ainda o desenvolvimento de um programa de atividades para a comunidade, incluindo atividades de bem-estar, ambientais, de entretenimento e culturais. O alinhamento deste programa tem em consideração os contributos relevantes de um estudo de avaliação de ” Social Risks and Opportunities”, realizado no âmbito dos requisitos de avaliação BREEAM In-Use, permitindo avaliar o posicionamento do Lagoas Park na comunidade local e envolvente, tornando-o num “hub” fundamental para a integração e reconhecimento com a comunidade local.
O projeto inclui ainda uma forte componente ambiental, uma vez que o objetivo será certificar todos os edifícios do parque com a certificação BREEAM in Use nos próximos três anos.