12% das casas anunciadas para venda em Portugal no terceiro trimestre do ano foram vendidas num prazo inferior a sete dias, segundo uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa.
A análise revela que, além destas “vendas relâmpago”, 18% das casas foram vendidas entre uma semana e um mês, 27% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano, e 6% permaneceram no mercado por mais de um ano.
Ponta Delgada lidera vendas mais rápidas entre as cidades
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, Ponta Delgada destaca-se como a cidade onde se registam mais vendas rápidas, com 16% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Seguem-se Aveiro (15%), Porto (14%), Braga (12%), Funchal (12%), Portalegre (12%) e Viana do Castelo (12%).
Também Guarda (11%), Coimbra (11%), Faro (10%), Vila Real (10%), Santarém (9%), Setúbal (9%), Viseu (8%), Leiria (8%), Bragança (8%), Castelo Branco (7%), Lisboa (7%) e Évora (6%) registaram percentagens relevantes de vendas em menos de sete dias. Beja foi a capital com menor percentagem de vendas em menos de sete dias (4%).
Analisando horizontes temporais mais longos, verifica-se que uma parte significativa dos imóveis é vendida entre um e três meses, com destaque para Portalegre (43%), Évora (35%), Setúbal (34%) e Braga (32%).
Já no período entre três meses e um ano, Santarém lidera (48%), seguido de Viseu (46%), Beja (45%), Leiria (44%) e Lisboa (42%), revelando mercados onde o ritmo de absorção da oferta é mais lento.
Ilha de São Miguel, Viana do Castelo e Porto lideram as vendas mais rápidas por distritos e ilhas
Ao analisar o mercado por distritos e ilhas, a ilha de São Miguel destaca-se como o território onde se registam mais vendas rápidas, com 19% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Seguem-se Viana do Castelo (18%), Porto (17%), ilha da Madeira (15%), Braga (15%) e Aveiro (15%).
Também Coimbra (11%), Portalegre (11%), Santarém (10%), Setúbal (10%), Viseu (10%), Leiria (9%), Lisboa (9%), Vila Real (8%), Faro (8%), Guarda (8%), Castelo Branco (6%), Beja (6%) e Évora (6%) registaram percentagens relevantes de vendas em menos de sete dias. Bragança foi o território com menor percentagem de vendas em menos de sete dias (5%). Analisando prazos mais longos, destaca-se o peso das vendas realizadas entre um e três meses, com especial incidência em Évora (36%), Setúbal (32%), Santarém (31%) e Guarda (31%).
Já as vendas concluídas entre três meses e um ano são mais frequentes em Bragança (45%), Viseu (44%), Castelo Branco (43%), Beja (43%), Faro (42%) e Leiria (42%), refletindo mercados onde as casas demoram mais tempo a ser vendidas.
Tabelas com dados na seguinte página:
Percentagem de casas à venda em função do tempo que estiveram no mercado
