O Imovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, divulga hoje um estudo focado na nova construção e na evolução da procura e oferta no portal. A análise contempla o número de anúncios de novos imóveis, as regiões mais procuradas, preços, tipologia e outras informações, durante o período de novembro, dezembro de 2023 e janeiro de 2024 e o período homólogo.
Nos últimos 3 meses, o portal teve em média 12 279 anúncios ativos de nova construção por mês, o que representa um crescimento de 36% face ao período homólogo onde estavam ativos uma média de 9 015 anúncios por mês. Em relação aos preços da nova construção, estes também aumentaram, à semelhança do que tem vindo a acontecer em todas as categorias de imóveis. No período em análise, comprar uma casa de nova construção custava, em média, 565 000€, uma diferença de 65 000€ face ao período homólogo, no qual o preço médio rondava os 500 000€.
Contudo, comparativamente com os imóveis usados, durante o mesmo período, verificou-se que estes custavam em média 170 000€, uma diferença de 395 000€ (-232%) em relação aos de nova construção.
Quando analisada a categoria das casas, verificou-se uma maior oferta de anúncios para apartamentos, no qual representa 94% dos imóveis novos, enquanto as moradias são apenas 6%.
Relativamente ao preço dos apartamentos de nova construção, aumentou de 485 000€ para 550 000€, o que representa uma subida de 13%. Também no que toca às moradias, os preços da nova construção aumentaram de 950 000€ para 988 500€.
Lisboa foi a região onde se verificou um maior número de anúncios de imóveis pertencentes à categoria da nova construção com 39% da oferta de todo o país. Seguindo-se, neste top 3, Porto (22%) e Faro (19%). Setúbal e Ilha da Madeira completam o top 5.
Para Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, “Em relação à procura, é interessante constatar que, mesmo com mais ofertas em Lisboa do que no Porto, é esta última região que lidera o número de pesquisas para imóveis de nova construção.”