Os aumentos mais significativos das rendas em maio, em comparação com o ano anterior, ocorreram nos distritos de Faro (+73,4%), Viseu (+64,7%) e Bragança (+63,9%).
Principais conclusões:
ARRENDAMENTO
- O valor dos imóveis para arrendar sobe +6,9% em maio, comparativamente com abril, com a renda média a passar de1.274€ para 1.362€. Face a maio do ano passado, quando as rendas médias se fixavam nos 1.017€, o aumento é de 33,9%.
Distritos em destaque:
- Santarém é o distrito com o maior aumento do valor médio de renda face a abril (+23,4%), passando de 658€ para 812€. O aumento do valor das rendas também foi significativo em Beja (+20%), onde sobe de 500€ para 600€, e em Faro(+15,4%), onde sobre de 1.241€ para 1.432€.
- Por outro lado, são Évora (-13,9%) e Guarda (-8,3%) os distritos com a maior queda do valor médio de arrendamento em maio, face a abril, com as rendas agora a fixarem-se em 890€ e 550€, respetivamente.
- Face a maio do ano passado, é Faro que regista o maior aumento do preço de renda (+73,4%), subindo de 826€ para 1.432€. Com aumentos substanciais face a 2021 surgem também Viseu (+64,7%, passando de 484€ para 797€) e Bragança (+63,9%, passando de 366€ para 600€).
- O distrito com maior quebra do preço de renda face a maio de 2021 volta a ser Portalegre (-7,6%), descendo de 382€ para 353€.
- Portalegre é o distrito mais barato em maio para arrendar casa em Portugal. Os mais caros são Lisboa (1.619€), Faro(1.432€) e Porto (1.334€).
VENDA
- O preço médio de venda anunciado em maio de 2022 manteve-se estável face a abril (+1,2%), subindo apenas ligeiramente de 391.465€ para 395.984€. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor médio dos imóveis era de 362.201€, há um aumento de +8%. O valor tem vindo a aumentar progressivamente desde o início do ano passado.
Distritos em destaque:
- Em maio, foi a Região Autónoma da Madeira que registou o maior aumento do preço médio face ao mês anterior (+4,8%), subindo de 410.804€ para 430.419€. Faro (+2,6%), Santarém (+2,5%), Setúbal e Leiria (+2,4% em ambos os casos) seguem-se como os distritos com maior aumento dos preços.
- Bragança (-11,3%) e Beja (-4%) são os distritos com maior quebra do preço médio de venda anunciado em maio, face a abril, fixando-se agora em 194.076€ e 136.722€, respetivamente.
- Em comparação com o período homólogo de 2021, Setúbal é o distrito com maior aumento do preço médio de venda, que aumenta +23,8%, subindo de 290.235€ para 359.233€ em maio deste ano. Segue-se, com um aumento de +23%, aRegião Autónoma da Madeira, cujo preço médio se fixava em 349.926€ em maio de 2021, subindo para 430.419€.
- Bragança é também o distrito com a maior quebra do preço médio de venda face a maio do ano passado, passando de 217.465€ para 194.076€ em maio de 2022, uma descida de -10,8%.
- Guarda (111.010€) é o distrito mais barato para comprar casa em maio de 2022. Os mais caros são Lisboa (640.333€) e Faro (545.363€).