O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de janeiro deste ano com o mês passado, dezembro de 2023.
ARRENDAMENTO
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +36%, estando 340 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de em janeiro ter existido um aumento (+8%), esta subida tem sido mais ligeira, com os valores médios a fixarem-se agora em 1 290€.
No que ao distrito de Lisboa diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 800 euros, um aumento de 6% face a dezembro de 2023.
Concelhos em destaque:
- Apesar de se ter verificado um aumento em, praticamente, todos os concelhos, Amadora (9%), Loures (8%) e Oeiras (8%) são os concelhos com maior aumento da renda média em janeiro, face ao mês passado, com os valores a subirem para 1 200€, 1 300€ e 1 650€ respetivamente.
- Em contrapartida, Torres Vedras (-11€) e Lourinhã (-2%) e foram os únicos concelhos que registaram uma descida dos preços médios, 850€ e 1 500€.
- Cascais continuam a ser dos concelhos mais caros, com a renda média a ultrapassar os três mil euros (3050€). Seguindo-se Lisboa (1 850€), Oeiras (1 650€) e Mafra (1 500€).
- Lourinhã (750€), Alenquer (800€) e Torres Vedras (1050€) são dos concelhos com as rendas mais baixas no distrito de Lisboa.
VENDA
A nível nacional, verifica-se uma subida muito ligeira em janeiro, em relação a dezembro (+2%), fixando-se em 325 000€. Em comparação com o período homólogo de 2023, que registou um valor médio de venda de 290 000€, há um aumento de +12%, com as casas a ficarem quase trinta e cinco mil euros mais caras.
Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 259 900 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com dezembro de 2023, verificou-se que os preços subiram muito ligeiramente (5%), o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir.
Concelhos em destaque:
- Os concelhos que registaram um maior aumento no preço médio das casas, em Janeiro, comparado com dezembro de 2023, foram Sobral de Monte Agraço (+12%), onde os valores sobem de 195 000€ para 217 000€ e Lourinhã (+5%, 325 000€ para 340 000€). Seguindo-se Cascais (+3%, de 558 000€ para 577 000€).
- Odivelas (-3%), Alenquer (-1%) e Arruda dos Vinhos (-1%), são os únicos concelhos que, face a dezembro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 318 000€ para 310 000€, 198 663€ para 196 500€ e 267 500€ para 265 000€, respetivamente.
- Azambuja (181 000€), Alenquer (196 500€), Sobral de Monte Agraço (217 500€), e Sintra (220 000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em janeiro. Os mais caros foram Cascais (577 000€), Oeiras (500 000€), Lisboa (480 000€) e Mafra (425 000€).
- Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.
