Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 20,2% em 2022, considerando os dados de dezembro de 2022 e do mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 12,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 3,4% e a trimestral de 9,3%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em novembro subiu em treze capitais de distrito, com o Porto (37,7%) a liderar a lista. Seguem-se Aveiro (37,1%), Lisboa (35%), Santarém (31,7%), Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) e Faro (5,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18 euros/m2. Porto (14,7 euros/m2) e Funchal (11,5 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,9 euros/m2), Setúbal (9,7 euros/m2), Faro (9,4 euros/m2), Coimbra (8,1 euros/m2), Ponta Delgada (7,7 euros/m2), Braga (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (7,3 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2) e Santarém (6,8 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Todos os distritos e ilhas analisados apresentaram uma subida de preços das casas para arrendar em 2022. A liderar as subidas, encontram-se Vila Real (46,2%), Évora (37,6%) e Viseu (34,1%). Seguem-se Viana do Castelo (32,2%), Lisboa (28,7%), ilha da Madeira (27%), Leiria (26,6%), Porto (25,5%), Santarém (22,9%), Aveiro (21,5%), Braga (21,1%), ilha de São Miguel (19,3%), Setúbal (16%), Faro (13,5%), Castelo Branco (8,1%) e Coimbra (8,1%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (16,3 euros/m2), seguido pelo Porto (12,3 euros/m2), Faro (11,2 euros/m2), ilha da Madeira (10,9 euros/m2), Setúbal (10,3 euros/m2), Évora (9,8 euros/m2), Aveiro (8,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2), Leiria (7,9 euros/m2), ilha de São Miguel (7,9 euros/m2), Coimbra (7,6 euros/m2), Braga (7,6 euros/m2) e Vila Real (6,7 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Viseu (6,2 euros/m2), Santarém (6,2 euros/m2) e Castelo Branco (6,3 euros/m2).
Regiões
Em 2022, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (26,4%) seguida pela Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) e Norte (23,6%). Seguem-se o Alentejo (17,9%), Centro (17%), Região Autónoma dos Açores (15,9%) e Algarve (13,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (11,3 euros/m2), Algarve (11,2 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,6 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/